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湖北恩施咸丰县民族物流园建设项目

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湖北恩施土家族苗族自治州咸丰县

公司概况

一、项目名称

　　咸丰县民族物流园建设项目

　　二、项目背景

　　物流园区是物流业规模化和集约化发展的客观要求和必然产物，通过集中建设及统一主体管理，为众多企业提供物流基础设施和公共服务，具有功能集成、设施共享、用地节约的优势，对于提高社会物流服务效率、促进产业结构调整、转变经济发展方式、提高区域经济竞争力具有重要意义。

　　三、建设条件

　　咸丰区位:咸丰位于鄂、渝、湘、黔结合部，是武陵山区物流集散地和旅游目的地，是东进湖北西出川渝的物流节点城市。

　　咸丰交通:恩黔高速横贯东西，东距恩施机场、宜万铁路70余公里，西距重庆黔江武陵山机场、渝怀铁路30余公里。发展综合物流业符合产业发展方向，具有广阔的市场发展空间。

　　四、市场分析

　　2003年产业结构比为43.8：19.4：36.8。石材石化、森工产品、绿色食品为本项目重点。其中石材产业实现产值11.24亿元，增长2870;绿色食品加工产值16.36亿元;林木加工产值3.6 1亿元。

　　五、建设内容及规模

　　新建冷链物流中心、城市配送中心、物流信息交易中心、仓储中心、服务中及垃圾场、道路、广场等配套设施。总建筑面积41704㎡。

　　六、投资概算

　　项目建设总投资18347.79万元,其中项目建设投资18035。08万元，流动资金312.71万元。

　　七、效益分析

　　该项目建设成贷款偿还完后，年可实现销售收入8715.41万元，年上缴税金及附加税479.35万元，上缴所得税1505.19万元，企业年实现净利润4416.57万元，平均投资利润率24.08%，平均投资年益为18.06%，税后内部收益率10.67%，投资回收期(含建设期)PT=9.12年，小于设计周期。