北京中央商务区租户金融业约占三成

　　商业地产服务和投资公司世邦魏理仕2月27日发布研究报告指出，北京经济正从第二产业快速发展成为第三产业主导型经济，这对中央商务区(CBD)办公楼的租户结构也产生巨大影响——租户所属行业及内外资租户比例在过去十年中均发生了较大变化。

　　这份名为《北京办公楼市场：高峰过后，何去何从?》的报告指出，2000年初，制造、贸易等传统行业租户占北京CBD办公楼需求的25%左右，而金融行业的租户仅占3.7%；随着2001年中国有条件地对外开放金融市场以来，金融业进入快速发展期。从事相关高端专业服务的外资金融机构和跨国公司开始在北京大规模设立相关机构，而这些机构主要集中在CBD。

　　截至2012年，CBD金融业租户占办公楼租赁总需求的28.1%。而利润率相对较低的制造业公司撤出CBD的趋势也较为明显，其租户占比从2002年的15.1%降至2012年的3.2%。而该区域国内企业租户比例也从2001年的25%，上升到2012年的35%-40%。这些变化使得CBD租户组成更加多元化，更具抗风险能力。