北京市CPI总体物价走势步入平稳状态

　　5月13日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布4月居民消费价格数据（CPI），3.2%的同比涨幅比上月收窄0.4个百分点，这也是北京CPI涨幅连续两月回落，说明总体物价走势步入平稳状态。1月至4月，北京居民消费价格总水平比去年同期上涨3.6%。

　　4月份，北京市八大类商品中，同比涨幅最大的是居住价格，比去年同期上涨7.3%；其次是食品价格，同比上涨3.6%。

　　食品价格对4月份的物价走势影响不是太明显，3.6%的涨幅与3月份3.4%的涨幅相差不大。其中，蛋价、鲜果、肉禽及其制品仍保持较明显的同比涨幅，而猪肉价格依然同比下降。值得注意的是，4月份鲜菜价格不降反升，从3月份同比下降12.9%反转为上涨1.5%。需要说明的是，这并不是蔬菜种植面积减少导致的菜价上涨，而是北方遭遇晚春长时间低温天气所致。

　　4月份CPI走低除受到食品价格涨幅趋缓的因素影响外，也有烟酒及用品价格同比下降、居住价格涨幅收窄、交通和通信价格降幅扩大等因素推动。4月交通和通信价格同比下降2.7%，降幅比3月扩大1.8个百分点；居住价格4月份同比上涨7.3%，也比3月份涨幅收窄了1.9个百分点。

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　　4月房租涨幅放缓

　　随着“京十九条”落地，北京楼市交易降温，大量房源由售转租，从而抑制了房租的上涨幅度。4月份，本市住房租金同比上涨7.6%，3月份这一数据是8.4%，2月份上涨9.4%，1月份上涨9.2%。上述数据显示本市房租上涨速度在下降。

　　租赁房源量大幅增加，供需矛盾得以缓解，是房租涨幅放缓的主要原因。目前，北京正值租赁淡季，租赁需求量有所减少而房源明显增加，4月租赁供求比由上月旺季时的1：6回落至1：4。其次，物价保持平稳也缓解了房东涨租冲动。