北京门头沟楼面价4.8万创新高 溢价率高达50%

2月26日，门头沟龙泉镇一宗地块进行竞拍，经过数十轮激烈竞争，中骏以39.48亿元的价格收入囊中，溢价率50%。据业内人士计算，该地楼面价高达4.8万元/平方米，门头沟住宅用地楼面价创新高。

春节后，北京土地市场再迎来拍卖。2月26日，门头沟龙泉镇一宗地块进行竞拍，经过数十轮激烈竞争，中骏以39.48亿元的价格收入囊中，溢价率50%。据业内人士计算，该地楼面价高达4.8万元/平方米，门头沟住宅用地楼面价创新高。

地块未拍先热，开拍前已收到9次报价，吸引了中骏、首创、首开、碧桂园、绿地等房企或房企联合体参与竞争。经过76轮激烈交锋，该地块最终被中骏以39.48亿元摘得，共配建50000平方米公租房。土地出让文件显示，此次出让的宗地用地性质为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。

“楼面价达到4.8万元/平方米。”据中原地产首席分析师张大伟介绍，1月份20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿元，继续维持高位。据了解，门头沟此前拍出的地块最高楼面价为3.32万元/平方米，此次成交意味着门头沟地王纪录被再度刷新。

门头沟龙泉镇地块之所以受热捧，与区域内住宅用地供应短缺有一定联系。据亚豪机构市场总监郭毅介绍， 2006年至2015年10年间，门头沟区仅实现住宅用地出让20宗，“2013年起该区域土地出让量才有所增多，3年间共实现宅地出让12宗。”

当天下午，还有一宗大兴北臧村地块现场竞拍。23日刚摘地的绿地再次现身，经过90轮争夺，力压禹州、万科、远洋等竞争对手，以18.1亿元拿下该地，溢价率101%，纯土地楼面价16778元/平方米。根据国土局官网显示，该地块为F3其他类多功能用地。