龙湖联合体14.2亿摘得北京昌平土地 楼面价2.75万

10月23日下午，经过68轮竞拍，龙湖平安兴昌联合体以总价14.2亿元、配建配建45600平米公租房的条件竞得北京昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块，去除配建面积后楼面价2.75万/平方米（纯土地楼面价11686元/平方米），溢价率49.4%。

10月23日下午，经过68轮竞拍，龙湖平安兴昌联合体以总价14.2亿元、配建配建45600平米公租房的条件竞得北京昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块，去除配建面积后楼面价2.75万/平方米（纯土地楼面价11686元/平方米），溢价率49.4%。

据悉，该地块位于昌平区南邵镇，东至昌平东扩南中路；南至白浮泉北路；西至昌平东扩南中西路；北至昌平东扩内环西路。地块面积约为48775平方米，建筑规模控制在121939平方米；土地将以“七通一平”的形式供地；用地性质为F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁住房”）；出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年。

该地块挂牌起始价为人民币9.5亿元，在现场拍卖前已经收到9次网上报价。

该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，转为在此价格及配建25600平方米“人才公共租赁住房”基础上通过现场竞报“人才公共租赁住房”面积的方式确定竞得人。

据观点地产新媒体了解，该宗地周围商品房住宅成交均在在2-2.5万元左右，属于刚需住宅区域及部分低密度类别墅区域。

此前的10月21日，碧桂园联合中国金茂以总价51.8亿元摘得丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-A地块和四合庄1516-28-B地块，溢价率均超140%，综合楼面价2.9万元/平米。

现场共有十家企业及联合体参与了该两宗地的拍卖，其中77号的持牌者虽然最终没能有所斩获，却因为拥有龙湖+首开+保利+华润+平安等5家企业的超强组合而备受瞩目。