上半年全国房地产用地供应降38.2% 地价走高

据国土部23日发布2015年上半年国土资源主要统计数据显示。今年上半年，全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%。

数据显示，二季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3574元／平方米、6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.9%、0.9%、1.0%和0.8%，较上一季度分别上升0.37个、0.32个、0.48个和0.26个百分点。同比增长率分别为3.0%、2.9%、2.7%和3.4%，较上一季度分别回落0.24个、0.28个、0.27个和0.20个百分点。

随着土地供应明显减少，土地价格节节走高。数据显示，已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%；上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%；广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。目前已经公布供地计划的北京、上海和广州3个一线城市2015年房地产开发建设用地计划供应共3335公顷，占13个重点城市房地产开发用地计划供应量的34.7%。10个二、三线城市房地产开发建设用地计划供应6269公顷，占10个城市2015年国有建设用地总计划供应量的32.1%。

另据中原地产市场研究部统计数据显示，截至7月20日，四大一线城市合计土地出让金只有2049.22亿，相比去年同期锐减750亿，同比跌幅高达26.7%。截至7月20日，一线城市供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米上涨35%，土地供应稀缺，导致一线城市土地市场的争抢持续出现。

中原地产首席分析师张大伟认为，近期一线城市和部分二线城市地王频繁出现，体现了房企对一二线市场的看多情绪。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。