朝阳、大兴、门头沟3宗自住房地块入市

北京市今年自住房的供地节奏正在加快。继本周推出了第二批2宗自住房地块后，昨天，北京市土地市场又发布了朝阳、大兴、门头沟3宗自住型商品住房用地出让公告，涉及土地面积约16公顷，建筑规模约29万平方米。这是北京市今年推出的第三批自住型商品房地块。

记者 耿诺 曹政

实习生 叶妍妍

北京市今年自住房的供地节奏正在加快。继本周推出了第二批2宗自住房地块后，昨天，北京市土地市场又发布了朝阳、大兴、门头沟3宗自住型商品住房用地出让公告，涉及土地面积约16公顷，建筑规模约29万平方米。这是北京市今年推出的第三批自住型商品房地块。

可提供23万平方米自住房

3宗自住房地块中，朝阳区管庄乡塔营村地块位于东五环外，土地面积约7公顷，建筑规模约10万平方米，规划用途为住宅混合公建用地，宗地内居住建筑规模约7万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为29000元/平方米，含全装修费用。

大兴区瀛海镇地块毗邻地铁8号线瀛海站，土地面积约6公顷，建筑规模约13万平方米，规划用途为住宅混合公建用地，宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为29000元/平方米，含全装修费用。

门头沟区永定镇地块位于长安街西沿南侧，土地面积约3公顷，建筑规模约6万平方米，规划用途为二类居住用地等，宗地内居住建筑规模将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为23000元/平方米，含全装修费用。

3个项目建成后将为北京市提供约23万平方米自住型商品住房。记者注意到，这3宗自住房地块位置优势明显，都位于轨道交通沿线等交通便利的区域。

市住建委信息显示，目前正对自住房政策深入研究，并于近期在朝阳区常营自住房项目、大兴区黄村自住房项目、延庆区新城05街区自住房项目中开展申购对象调整的政策试点，试点项目仅向符合北京市商品房限购政策的无房家庭销售，不对有房家庭开放申购；不对三年内有房屋转出记录的无房家庭开放申购。

已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭，也不得申请这几个自住房项目。

供地量已是去年全年1.9倍

今年，为进一步满足居民基本住房需求、改善居住条件，北京市明显加大了自住型商品住房用地的供应力度。截至目前，北京市已推出自住型商品住房用地约35公顷，建筑规模约54万平方米，完成自住型商品住房用地年度供应计划的42%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的1.9倍。

市规土委表示，一季度北京可推出的自住型商品住房用地共计约50公顷\,可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。北京市将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期，维护市场平稳健康发展。

从今年商品住宅用地整体的供应来看，截至3月22日，北京市土地市场已供应商品住宅用地138公顷，一季度还将推出商品住宅用地23公顷\,届时北京市商品住宅用地供应量将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

中国农业大学资源与环境学院教授朱道林分析，北京市加大了土地供给侧结构性改革的力度，住宅用地供地节奏加快，并着重强调扩大有效供给和优化供地结构，保障住房刚需，这样的变化对稳定市场预期将会产生积极作用。