北京再增两宗土地供应 28宗地待出让

继前天成交两宗自住房地块后，北京土地市场再度增加供应。3月29日，北京市规土委挂牌位于顺义和房山的两宗商业多功能地块，建设用地面积共约29.1万平方米，也让待出让土地数量达到28宗。业内分析，北京楼市调控既做减法、又做加法，增加相应土地供应。

继前天成交两宗自住房地块后，北京土地市场再度增加供应。3月29日，北京市规土委挂牌位于顺义和房山的两宗商业多功能地块，建设用地面积共约29.1万平方米，也让待出让土地数量达到28宗。业内分析，北京楼市调控既做减法、又做加法，增加相应土地供应。

根据市规土委发布的公告，顺义区高丽营镇02-08-01、02-08-02地块建设用地面积达到17.02万平方米，出让年限为商业40年、办公50年，挂牌出让起始价为人民币25.5亿元；房山区长阳镇FS00-LX10-0092等地块综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能建设用地面积12.09万平方米，出让年限为商业40年、办公50年，挂牌出让起始价为人民币25亿元。

前一天，北京土储中心两宗住宅用地上拍，这也是自“3·17”北京密集调控之后的土地首拍。两宗地块分别为通州台湖纯自住房地块，以及密云商品住宅地块（配建自住房）。

据了解，台湖成交的地块位于通州区台湖镇北神树组团J地块范围内，建筑控制规模约为9.2万平方米，全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米），销售价格2万元/平方米（含全装修费用）。

密云区檀营乡地块建筑控制规模约14.5万平方米。该宗地竞拍是限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建5万平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。根据竞拍结果，现场竞报自住型商品住房面积7.8万平方米，自住房总量达到12.8万平方米。该项目居住建筑规模（包含自住型商品住房）中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上，“自住型商品住房”销售限价为1.5万元/平方米（含全装修成本）。

这两宗土地建设自住房面积合计高达22万平方米，按照平均80平方米计算，大约能提供2700套自住房。“这些自住房将对今年年底到明年区域房地产市场带来大量供应。北京调控不仅仅做减法，更做加法，大量增加供应。”中原地产首席分析师张大伟说。