1-3月北京购物中心存量持续增加 未来有13个新增项目

昨日，第一太平戴维斯发布了第一季度华北区物业市场研究报告，报告显示，北京购物中心存量增至880万平方米，百货商场市场存量减少210万平方米。未来，北京还将有13个中高端购物中心集中供应，零售市场存量将持续增加。

昨日，第一太平戴维斯发布了第一季度华北区物业市场研究报告，报告显示，北京购物中心存量增至880万平方米，百货商场市场存量减少210万平方米。未来，北京还将有13个中高端购物中心集中供应，零售市场存量将持续增加。

从第一季度数据看，电商对实体零售的冲击仍在继续。2017年1-2月，北京市社会消费品零售总额录得841.72亿元，同比上升4.1%。其中网络零售额继续表现出强劲的增长势头，同比增幅达25.2%，占社会消费品零售总额的比重达17.6%。

反观购物中心，情况仍旧不容乐观。尽管整体租赁需求保持活跃，但由于受年初传统淡季的影响，本季度整体入住率有所下滑。数据显示，全市购物中心入住率环比下降1.7个百分点至93.3%。

在入住率下滑的同时，北京商业零售市场的存量却仍在增加。2017年第一季度，北京商业零售市场迎来一个新增商业项目——五棵松HIUP购物中心，这个项目带来了约5.85万平方米新增供应。

同时，由于位于五棵松区域的一家34万平方米的百货项目转型为购物中心，本季度购物中心存量增至880万平方米，而百货商场的市场存量减少210万平方米。

第一太平戴维斯华北区研究及顾问部董事熊志坤表示，2017年北京商业零售市场还将迎来13个中高端购物中心的集中供应，为市场带来约105万平方米的商业面积，多集中在非核心商圈及近郊区域。未来，这些大体量供应将会给市场带来更大竞争，导致各区域市场和项目间的表现进一步分化。