第九届中国产业园商务区发展论坛6月北京举办 -

2017年6月21-22日，第九届中国产业园商务区发展论坛暨2017中国产业地产博览会将一如既往在北京富力万丽酒店盛大举办，主题为"跨界与融合：产业地产的白银时代"。

4月19日上午，市规划国土委会同市住房城乡建设委、市发展改革委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》(以下称《通知》)，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。北京市房地产调控再亮剑，坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。

此次《通知》所指的产业项目涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。市规划国土委相关负责人表示，在近期加强商业、办公类项目管理的基础上，针对近期房地产市场出现的擅自将工业、科研等项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象\,目的就是为了进一步规范产业项目，保障本市各类产业持续稳定健康发展，坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。

当前，国内经济稳定增长，产业结构逐步优化，新兴产业快速发展，宏观环境持续改善。无论是政策环境层面，还是市场变化趋势，产业地产已成为政府、企业、资本关注的焦点，未来，以产业集聚为特征的产业地产，将着力探索发展模式、运营模式、招商模式的新变化和新趋势，实现产业地产的转型升级。

一方面，涉足产业地产的企业越来越多元化。近年来，跨界活跃在产业地产的市场主体主要分为四大类，房地产企业、制造业企业、金融资本企业、电商等企业。具体来看，2016年，介入产业地产的品牌房企，既有保利、中铁、首创等央企或国企背景的地产企业，也有碧桂园、远洋、绿城等民营房地产企业；介入产业地产的制造业企业有三一集团、中集集团、华立集团、海尔集团等企业；金融资本类企业有弘毅投资、华平资本、华融集团、基汇资本等企业；电商等其他企业有京东、乐视、东百集团、菜鸟网络等。

另一方面，产业地产的热浪开始逐步席卷资本市场。继华南城、张江高科、毅德控股、五洲国际等产业地产商登录资本市场后，光谷联合、主打软件园与科技园的"商务园区运营商"亿达中国、中国宏泰相继在香港IPO。平安不动产、银证基金、嘉民基金以向专业物流地产商注资的方式或直接投入自持的方式驱动物流园区的发展扩张；绿野资本、天赋资本、湖北高投为代表的产业投资基金，正以园区为平台，以投资打造产业集群为最终目的，追求传统地产性收益之外资产证券化的退出方式。

那么，在当前的行业和市场的格局下，金融和资本的力量正在以前所未有的力度影响着产业地产的发展脉络，资本市场热情高涨，众多开发主体准备就绪，产业地产无疑能够"因势而上"成为房地产市场的下一个金矿，如何实现资本与地产的深度融合，将是未来很长一段时间内，摆在每一个地产人和金融圈从业人员面前的新命题。而热潮迭起之下，产业地产未来将会呈现怎样的特点？

为探索并解答这些问题，2017年6月21-22日，第九届中国产业园商务区发展论坛暨2017中国产业地产博览会将一如既往在北京富力万丽酒店盛大举办，主题为"跨界与融合：产业地产的白银时代"。据中国产业园商务区发展论坛组委会秘书长刘凯介绍，中国产业园商务区发展论坛源于2009年6月，已连续成功举办八届年会，由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，是中国产业地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛！论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦产业地产行业发展进程，每年六月相约北京，探讨行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、企业转型等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国产业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

作为产业地产行业一年一度的顶级盛会，论坛的每次年会均汇集了产业界、地产界、金融界及学术界最具话语权的权威人士，围绕当年中国产业地产最新动态设定主题，各界人士对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。中国产业地产发展论坛每一届年会主题都凝聚了主办方的心血与智慧，更成为每年中国产业地产行业中最炙手可热的话题，论坛也因此成为中国产业地产市场的风向标。