仅一家房企报名！强调控下北京商业地块始冷清

5日下午，位于房山区长阳镇和顺义区高丽营的两商业地块相继入市，仅吸引4家房企参与现场竞拍，原定竞拍顺义地块的石榴集团中途退出，北京恶劣的沙尘天气不仅吹倒了广告牌，也“阻挡”了房企的拿地热情。

326商住市场严格调控的背景下，北京商业地块逐渐变得冷清。5日下午，位于房山区长阳镇和顺义区高丽营的两商业地块相继入市，仅吸引4家房企参与现场竞拍，原定竞拍顺义地块的石榴集团中途退出，北京恶劣的沙尘天气不仅吹倒了广告牌，也“阻挡”了房企的拿地热情。

顺义区高丽营镇地块率先开拍，地块用地性质为F3其他类多功能用地，出让年限为商业40年、办公50年，建筑控制规模255301平方米，起拍价25.5亿元，首旅、万科、首开+富力联合体等3家房企现场竞拍，原定参与竞拍的石榴集团中途退出，仅1轮，首开+富力联合体即以总价25.95亿元拿下该地块。

资料显示，顺义区高丽营镇地块具体四至范围是：东至高泗路和规划四路西侧绿化带，西至规划一路东侧绿化带，南至规划三路北侧绿化带，北至规划二路道路南侧红线。

房山区长阳镇商业地块仅吸引房山新城一家房企参与竞拍，底价成交，成交价25亿元。据悉，该地块用地性质为综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能用地，建筑面积256512平方米，产权年限为商业40年，办公50年，起拍价25亿元。

亚豪机构市场总监郭毅表示，“326新政”以来的商住市场执行了严格的限购政策，另外，新入市的两地块地理位置均欠佳，这也影响了开发商的拿地热情。