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北京城建·棠樂是平谷区第一个共有产权住房项目正式启动申购

作者:小编        2017-11-29 17:12:39

  11月27日,北京平谷区首个共有产权房项目——北京城建·棠樂正式启动申购。1305套共有产权房将按照1.45万元/平方米的均价对外出售,购房人享有70%的产权份额,购房款最高大约只有174万元。


 北京城建·棠樂是平谷区第一个共有产权住房项目正式启动申购


  从户型上看,大部分的房源是南北通透,主要有三个户型:约90平方米的两居室991套(其中包括纯南向两居室498套、南北向两居室493套),约120平方米的三居室308套,约50平方米的一居室6套。总套数为1305套,销售均价为1.45万元/平方米。不过,未来也将根据具体楼层、朝向,在±5%的范围内调整销售价格。


  低房价中,还包括全装修的费用。记者昨天探访发现,目前该项目的样板间已经基本建成,正在进行局部调整。“装修材料选用的都是国内一线品牌,质量过硬。”该项目负责人向记者介绍,样板间内包括的地板、洁具、瓷砖等装修材料就是未来房源装修时所选用的材料。


  其实,住建部门对该项目的装修方案在审批环节就划了一条“硬杠杠”——每平方米的装修成本要达到1000元。以该项目最大120平方米的户型为例,装修整体费用将达到12万元。“如果是老百姓各自装修,达到同等装修水准每平方米则要大约1500元。”该负责人说,由于是集体采购,装修费用比老百姓各自装修能便宜30%。记者也同时注意到,未来交房时,还将配油烟机、燃气灶、燃气热水器,同时每户都将有方便老人居住的“报警器”。


  北京城建·棠樂是平谷区第一个共有产权住房项目。从选址上看,该项目距离建设中的地铁平谷线始发站泃河湾站不到两公里,同时西邻桥山路、南邻规划平瑞街。记者获悉,这个共有产权房项目将按照绿建二星标准建设。“未来将建成‘海绵小区’,包含了下凹式绿地、雨水调蓄池、透水铺装等措施。”这位负责人说,每户还将设置太阳能热水系统,充分利用可再生能源,为住户提供部分生活热水,降低生活成本。


  从昨天开始,该项目已经进入网申环节,同时售楼处已接受咨询,预计下周将面向公众开放3个不同户型的样板间。根据平谷区住建委发布的公告,申购登记将在12月16日下午5时截止。之后,将分别进行摇号和选房工作。摇号工作结束后、选房启动前,将开展非平谷区户籍家庭在平谷区工作情况的审核。


  记者了解到,北京城建·棠樂共有产权住房项目已经在上个月底正式奠基开工。北京城建相关负责人对记者说,由于该项目建成后还需要进行内部装修,因此工期大约3年左右,预计在2020年下半年完工入住。

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